מי אנחנו? |
כתבו לנו |
הרשמה לפורום המומחים |
פרסמו אצלנו |
כניסה למומחי הפורום
הצהרת נגישות |
מפת אתר |
תקנון האתר |
כניסה למתווכים
חיפוש
|
משרד תיווך אלפא נכסים - מודיעין
משרד תיווך אלפא נכסים, תיווך נדל”ן, סוכנות נדל”ן, מודיעין, אלפא נכסים, המשרד בבעלות גיל חן ואירית אלמוג, יועצי נדל”ן ותיקים ומנוסים. המשרד מעניק לכם את מכלול השירותים הנדרשים בדגש על מקצועיות, אמינות, שקיפות, וילווה אתכם ברמה האישית בכל תהליך הקניה והמכירה של הנכס והכל תחת קורת גג אחת.
גיל: 0542201013
אירית: 0544966887
טלפון: 0542201013
נושא ההודעה
האם צריך לשלם למתווך שמפרסם דירה להשכרה?
האם צריך לשלם למתווך שמפרסם דירה להשכרה?
אשמח שתרחיב על כך, תודה!
האם צריך לשלם למתווך שמפ...
הרחב
שלום אלעד,
על פי האמור בתיקון לחוק שכירות הוגנת: "השוכר לא ייקח על עצמו את עלות ביטוח המבנה, ולא יישא בדמי התיווך, במקרים בהם המתווך פעל מטעם המשכיר".
רבים טועים לחשוב כי כאשר פונים למתווך שמפרסם דירה לשכירות, תשלום העמלה אינו חל על השוכר אלא רק על המשכיר.
התשובה לשאלה היא ברורה וחד משמעית.
המשכיר אינו רשאי לדרוש מהשוכר לשלם את עמלת התיווך במקומו, אולם במקרה שבו פנה השוכר למתווך בעקבות פרסום של המתווך הרי אז הוא חותם על הסכם תיווך ובעקבותיו הוא נדרש לשלם את העמלה למתווך, כלומר: השוכר משלם רק את חלקו ולא ישלם את חלקו של המשכיר.
המשכיר אינו רשאי לדרוש מהשוכר לשלם את עמלת התיווך במקומו, אולם במקרה שבו פנה השוכר למתווך בעקבות פרסום של המתווך הרי אז הוא חותם על הסכם תיווך ובעקבותיו הוא נדרש לשלם את העמלה למתווך, כלומר: השוכר משלם רק את חלקו ולא ישלם את חלקו של המשכיר.
בערעור שנדון בבית המשפט המחוזי בתל אביב בפני כבוד השופטת אביגיל כהן נדונה השאלה "האם היה רשאי מתווך לגבות עמלת תיווך משוכר דירה לאור סעיף 25 ט' (ב) (3) לחוק השכירות והשאילה תשל"א – 1971" נקבע:
סעיף 12(ג): אין מניעה למתווך לקבל דמי תיווך משוכר, אם אין מדובר בתשלום שהשוכר משלם "במקום" המשכיר.
סעיף 12(ה): תיקון חוק השכירות והשאילה נועד למנוע מצב שבו המתווך לא מוותר למשכיר על תשלום דמי תיווך אלא המשכיר "מגלגל" את תשלום חלקו בדמי התיווך על כתפי השוכר.
לפיכך נקבע כי כאשר השוכר פונה למתווך בעקבות פרסום של דירה לשכירות, הרי הוא חייב בתשלום דמי התיווך למתווך עבור חלקו בעסקה.
מעוניינים במידע נוסף? מוזמנים לפנו אלי.
0542201013
